Գնել տեղամաս դատարկ կամ տան, ավելի լավ է պատրաստել նախապես, որպեսզի խուսափել անհարկի ծախսերը եւ խնդիրներիԻնչպես դուք կսովորեք, թե սխալների, այլ անշարժ գույքի գնորդների. Պոտենցիալ գնորդների վեբ-կայքի, տան կամ կարող եք բախվել բազմաթիվ դժվարությունների է հարաբերությունները նախորդ սեփականատերերի կատեգորիայի հողերի բացակայությունը անհրաժեշտ փաստաթղթերի պայմանագիրը կնքելիս.
Իրավաբանական ստուգում գործարքի մինչեւ օրս կարեւոր փուլ է վաճառքի եւ գնման անշարժ գույքի.
Առաջին հերթին ստուգեք տեղեկություններ ընթացիկ և նախորդ սեփականատերերի բաշխման գործարքների իրականացվում է կայքի ամբողջ իր ժամկետի, ինչպես նաեւ տնտեսական գործունեության ։ Ստուգման ենթակա տեղեկություն գեոդեզիական եւ æ ինչպես նաև տեղեկություններ առկա սահմանափակումների և ծածկույթների վրա օգտագործման իրավունքը ճանապարհային կառույցների պահանջներին և պահանջների երրորդ անձանց, պոտենցիալ կամ ընթացիկ իրավական վեճերի սեփականության իրավունքի երկիր: Պետք է նաև տեղյակ լինել օրինականության շինարարության, գոյություն ունեցող շենքերի կայքում: Եթե շինարարությունը նախատեսվում է միայն, հարկ է նշել կատեգորիաներ դնել (գյուղատնտեսական նշանակության հողերի հողեր բնակավայրերի) տեսակը թույլատրելի օգտագործման (նրա համար, որ ամառանոցային տնտեսության, այգեգործության, անհատական բնակարանային շինարարության), քանի որ այդ պարամետրերը կախված հնարավորությունները շենքերը: Գնորդը հնարավորություն ունի ինքնուրույն հավաքում է անհրաժեշտ տեղեկություններ ։ Օրինակ, տեղեկություններ կադաստրային համարում, գտնվելու վայրի, կարգի, տեսակի թույլատրելի օգտագործման, հրապարակում սահմաններում, հողամասերի կադաստրային արժեքի (ներառյալ ՝ տեղեկություններ սահմանափակումների մասին ճանապարհորդության վրա, եւ սերվիտուտների) հասանելի յուրաքանչյուր քաղաքացու Ռուսաստանի Դաշնության վճարել համապատասխան ծախսերը: Կարելի է դիմել տարածքային գովասանքի գույքի բաժնի մասին գրավոր հայտարարություն է անում տրամադրելու կադաստրային քաղվածքի (այն պետք է եփել, տասն աշխատանքային օրվա ընթացքում) կամ Դաշնային գրանցման ծառայությունում գերատեսչության է, որը պահանջում է տեղեկություններ պետական Միասնական գրանցամատյանը (տրվում է հինգ աշխատանքային օրվա ընթացքում). Բացի այդ, պետք է խորհրդակցել է համար աշխատակազմի համայնքային շրջանի բնակավայրեր, որտեղ գտնվում է տեղամաս. Այսպիսով, Դուք կարող եք ստանալ տեղեկություններ նախատեսվող տեղակայման խճուղի, արդյունաբերական գոտու եւ այլ օբյեկտների, ինչպես նաեւ տեղեկություններ որևէ սահմանափակումներ կայքի օգտագործումը, պաշտպանված պետական եւ համայնքային կարիքների համար. Նախքան դուք սկսում եք փնտրել բաշխման համար, անհրաժեշտ է որոշել, թե ինչ նպատակով է նա գնվում: դուք պետք է կառուցել տուն կամ ամառանոց, բույսերի կամ կենդանիների բուծում.
Կախված հետագա օգտագործման, համապատասխան վայր, գտնվելու վայրը ընտրվել.
Դասակարգումը բեռնել հողերը: գյուղատնտեսական նշանակության հողերի հողեր բնակավայրերի հողեր հատուկ նշանակության հողեր արդյունաբերության, բնության հատուկ պահպանվող տարածքների, ջրային ֆոնդի, å.
Տուն կառուցելու համար պիտանի æ, որը կարող է օգտագործվել բնակարանային անհատական շինարարության համար. Գյուղատնտեսական նշանակության հողերի առանձին դեպքերում, հնարավորություններ անհատական բնակարանային շինարարության հետագա գրանցման. Այնպիսի լուծումներ, սակայն, ավելի շուտ բացառություն են, քան կանոն. Հաճախ կառուցումը հնարավոր է միայն թարգմանություն կատեգորիայի. Յուրաքանչյուր երկրի կարգավիճակ ունի իր սահմանափակումները. Ուստի այն վայրերում, որոնք նախատեսված են, անհնար է կառուցել. Եթե ցանկանում եք կառուցել տուն մշտական բնակության համար, դուք ոչ մի կերպ հարմար հողամասերի համար այգեգործության. Բայց տեղում դուք կարող եք հետագայում գրանցել մշտական գրանցում (բոլոր պահանջների ռուսական օրենքի).
Թարգմանություն հողերի մի կատեգորիաներ այլ հնարավոր է, սակայն, պահանջում է մեծ ջանքեր, ժամանակ և ֆինանսական ծախսեր.
Մրցանակը կարող է պատկանել սեփականատիրոջը սեփականության կամ մշտական օգտագործման. Վերջին դեպքում, փաստաթուղթ է քաղվածք գրքեր (պահվում է տեղական վարչակազմի, որը, եթե դա անհրաժեշտ է, և ապահովում է քաղվածք). Նման սյուժե չի կարող վաճառվել, հանձնվել, պետք է նշել. Դրույթների հիման վրա գործող օրենսդրության, կարող է վերաձեւակերպել իրավունք մշտական (անժամկետ) օգտագործման հողամասերի, որոնք հատկացվել են քաղաքացիներին վարելու համար անձնական օգտակար և ամառանոցային տնտեսության, այգեգործության, անհատական կամ բնակարանային շինարարության, որպես սեփականություն անվճար.
Իրավունք նման հողամաս կարող է արձանագրվել առանց չափումներ.
Տվյալ դեպքում, զգուշացեք բաշխման, որտեղ սահմանները տարածքում նշված չեն, իսկ մակերեսը նշված է ընդամենը մոտ. Պետք է հիշել, սակայն, որ գրանցումից հետո երկրում սեփականության իրավունքի, պարտադիր է: Հատված է բավարար հիմք է սեփականության իրավունքի գրանցման հողատարածք, բայց միայն այն դեպքում, եթե վերջինս նախատեսված է վարելու համար անձնական å. Երբ տեղ էր հատկացվել է այլ նպատակների համար, անհրաժեշտ է պատրաստել: փաստաթուղթը, սահմանող կամ հաստատող իրավունք տիրապետել ճանապարհային կառույցների. Հետո սեփականության իրավունքի պետական գրանցման սեփականատերը հնարավորություն է ստանում տնօրինել սահմաններում, սահմանված Ռուսաստանի Դաշնության, սույն. Ըստ բրոքերների, պետք է հիշել, որ շտապում է կնքել պայմանագիր (նա կարող է փորձել թաքցնել կարեւոր տեղեկություններ, Ֆ. Փոխանցումը տեղամասի կամ ներկայությունը խնդիրներ). տրամադրել փաստաթղթերի ամբողջական փաթեթը (երկրում կարող է հասնել արդյունքում æ, հետո երկար ձեւը անպայման) փաստաթղթեր հին նմուշի (եղել է, հավանաբար, մրցանակի բազմիցս վաճառում էր).
Համոզվեք, տվյալների և տեղեկատվության վաճառողի մասին կայքը նույնն է, ինչպես նշված է որպես սեփականություն եւ տուն.
Եթե գույքը չի վաճառվում ձեռքերի, վաճառողը պետք է ունենա նոտարական կարգով վավերացված լիազորագիր սեփականատիրոջ պիտանելիության ժամկետն անցած եւ ճիշտ տվյալներ են հիմնական. Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ ոչ մի տարաձայնություն տվյալ տարածքի (չափը, գտնվելու վայրը և այլն): Վերացնել վտանգը գնում է ոչ այն մարզը, որ այցելել եք, դուք պետք է կարդալ կադաստրային անձնագիր (բնօրինակ, պատճեն, - սա կարեւոր է) և անվանումը փաստաթուղթ, որի հիման վրա հողամասի նկատմամբ սեփականության իրավունքը."պետությունների, որտեղից հատվածի հողերի կատեգորիա, տեսարան թույլատրելի օգտագործման, մակերեսը, æ. Որպեսզի գործարքն ավարտին հասցնելու համար, պետք է բավարար ձեւերի համար, Բ. -ԳՈՒՄ, բայց դա ավելի լավ է, ստուգել բոլոր ձեւերը (գ.).
որը պարունակում է տեղեկատվություն մասին հարեւանների, առանձնացման, սահմանափակումները, կառուցման և այլն առք ու վաճառքի պայմանագրում պետք է անպայման նշեք չափը եւ գտնվելու վայրը, նրա նպատակն է հողամասի արժեքը, ինչպես նաեւ որեւէ տեսակի պատման.
Երբ փաստաթղթերը հողամասի և փորձարկվել է տուն, եւ դուք համոզված են, որ վաճառողը հուսալի, սա վերջին փուլն է. Առավել արդիական է դա նրանց համար գնելով հողատարածք ապագայի կառուցման կամ պատրաստ է միանգամից գնահատել հնարավորություն է վերակառուցել գոյություն ունեցող շենք (կամ ստեղծել նոր). Այսպիսով, գնորդը պետք է բացատրել, կարելի է միացնել էներգիայի աղբյուրների (էլեկտրաէներգիա կամ գազ) է, ինչպես նաեւ ջրամատակարարման եւ կոյուղու կազմակերպված, կամ որո ՞ նք են զարգացման հեռանկարները շինարարության. Հիշեք, որ սեփականության իրավունքով սեփականատերերի հողատերերին շինարարության օբյեկտների առնչությամբ պետք է գնահատել տնտեսական ծախսերը, քանի որ նրանք կարող են գերազանցել արժեքը լուծումներ: Վաճառողը պետք է պահանջել փաստաթղթեր, որոնք վերաբերում են էլեկտրաէներգիայի, գազի համար: ջրամատակարարման և կոյուղու աշխատանքներ. Առաջին դեպքում պահանջվում է հետեւյալը: ընթացիկ տեխնիկական էլեկտրաէներգիայի միացման պայմանագիրը տեխնոլոգիական միացումը էլեկտրական ցանցին (հաստատման վճարման), եթե ցանցը կառուցվում է - բոլոր մասին եթե կառուցվեն, մատակարարման մասին պայմանագիրը էներգիայի.
Երկրորդ դեպքում: տեխնիկական պայմանները հաստատելու համար տեղական հնարավորությունը օգտագործել որոշակի ծավալ (հիդրավլիկ հաշվարկ) նախագծի եւ պայմանները գազատարի շինարարության համար, այդ դեպքում գազատարի շինարարության - շահագործման.
Եվ, վերջապես, երրորդ դեպքում: տվյալների հնարավորության մասին հորատման սեփական հորերը կամ սարքավորումների առկայության դեպքում կենտրոնացված ջրամատակարարման և ջրահեռացման - պայմանագիրը ջրի բացակայության դեպքում, կոյուղու - հնարավորության վերաբերյալ տեղեկատվություն լոկալ մաքրման համակարգի կամ տեղական կոյուղի. Եթե դուք գնել է պատճառը, կառուցել առանձնատուն կամ տան համար մշտական բնակության, դուք պետք է ուսումնասիրել տեղական օպերացիոն ընկերությանը աշխատանքները: Իրավասությունը աշխատողների կախված է հարմարավետության ձեր հետագա կյանքում: Եւ, վերջապես, գնահատել հնարավորություն է ընդլայնել իրենց տիրապետման, հնարավոր է, որոշ ժամանակ անց դուք պետք է տուն եւ (կամ) ավելի մեծ հրապարակում. Եթե կա նման տեսակետ, ցանկալի է ընտրել չափազանց վայրում, որտեղ կան տեխնիկական հնարավորություն ավելացնելու համար. Ձևակերպելիս անշարժ գույքի գործարքներ, չպետք է անտեսել օգնություն փաստաբան. Եթե դուք ցանկանում եք օգտվել փաստաբանի ծառայություններից համար անշարժ գույքի գործակալ, որի շնորհիվ գնել հողամասը, դուք կարող եք հրավիրել անկախ փորձագետի կառավարման (ծառայություններ գրառում է - հազար.). Ցանկացած պարագայում, անհրաժեշտ է նկատի ունենալ, որ վաճառողը պետք է տրամադրել: որպես կանոն, նրանք իր ուշադրությունը շատ կարեւոր հարցեր տան հետ կապված և կոմունալ ծառայություններ, բարեկարգման հատվածի առկայությունը կողքին, անտառի կամ ջրի, հասարակական տրանսպորտի, հեռավորությունը քաղաքի. Բայց շատ մոռանալ եւ այլ կարեւոր խնդիրներ, որոնք կապված են բնական հատկանիշների հատվածի, որոնք որոշել են գնել.
Առաջին հերթին, դուք պետք է որոշեք, թե ինչ եք նախընտրում այգի կամ տնակ է հարթ Հողի դաշտի կամ հատվածի արտահայտված, որտեղ դուք կարող եք գնալ միջոցով բոլոր հետքերը, անտառային գոտի, երկիրը կամ ափին լճակ.
Միեւնույն ժամանակ, մենք չպետք է մոռանանք, որ անտառածածկ տարածքները, որպես կանոն, առավել թանկ արժեքը, եւ այլ հարցեր, որոնք կապված են նրանց զարգացման, շատ. Սա մեկն է այն լավագույն վայրերը հանգստի համար, բայց շատ լավ տեղ է ինտենսիվ այգին. Չարժե ընտրել հովիտները եւ ճահճուտներ. Գինը նրանց սովորաբար ստորեւ Բայց այս տնտեսումը պետք է մի կողմ. Սառը օդը աստիճանաբար ընկնում է ձորը, և ուշանում է այնտեղ. Եւ արդյունքում ոչնչացնելով բոլոր այգի և կա ավելի մեծ ուժ, քան լանջին կամ հարթ մակերեւույթի. Պտղատու ծառեր եւ թփեր հովիտներում հաճախ մահանում են, քանի որ ստորգետնյա ջրերի մակարդակը այդ շրջաններում բարձր է ։ Պարտեզի բույսերի, դա անհրաժեշտ է, որպեսզի մակարդակի միջակայքում է, - մետր խորության երկրի մակերեւույթի. Ուստի պահանջում է ցածրադիր շրջաններում զգալի æ. Առավել բարենպաստ ծայրամասային շրջաններում, հարավ-արևելյան, հարավ-արևմտյան և հարավային լանջերը.
Ցուրտ քամիների գերակշռող հյուսիսում, եւ պտուղը հաճախ, մի քիչ կա ։ Ավելի ձյան կուտակում հյուսիս-արևելյան լանջին, ուստի նրանք լավ աճում է, հատապտուղ.
Կարեւոր գործոն ընտրելիս կայքը կարող է լինել տեսակը հող. Եթե հնարավոր է, ավելի լավ է ընտրել կայքը թեթեւ կամ միջին. Բույսեր նախընտրում է հողի որպես օրգանական նյութի նրան եւ բավարար քանակությամբ ջուր եւ բավարար հավասարակշռությունը.
Հաշվի առնելով ռելիեֆի տարածքում, այստեղ արդեն հարց է, ձեր ճաշակի.
Փոքր æ անել հրապարակում ավելի հետաքրքիր.
Միեւնույն ժամանակ, մակերեսը ավելի հարմար ստեղծման բակում եւ մեքենայացված տեխնիկայով.
